最大400万円がもらえる
2025年住宅補助金の全て
知らないと350万円損するかも？
プロが教える補助金の「併用技」と「申請タイミング」を完全公開！
緊急速報！
2025年新設！GX志向型住宅なら全世帯が対象で160万円！ ※申請状況は各都道府県の窓口でご確認ください。予算上限に達し次第終了となります。
あなたの状況を教えてください
Q1. 世帯の状況は？
Q2. 建てる予定の住宅は？
💰 実際の費用シミュレーション例
建築費2,500万円の場合
通常価格
2,500万円
補助金適用後
2,150万円
350万円お得！
月々の返済額の違い
- • 補助金なし：月々7.6万円（35年ローン、金利0.5%）
- • 補助金あり：月々6.5万円
- • 毎月1.1万円の節約！
2025年度の補助金について
99%が知らない
補助金を最大化する3つの裏技
単体申請は損！組み合わせで最大400万円まで引き上げ可能
プロだけが知る「併用の黄金パターン」
裏技1：GX志向型＋次世代ZEH＋補助金
200万円＋112万円＝312万円
※HEMS導入と太陽光発電（6kW以上）で両方の条件クリア
裏技2：申請タイミングの最適化
4月申請より11月申請の方が採択率30%高い
※年度末は予算消化で審査が緩くなる傾向
裏技3：自治体補助金の上乗せ
国＋都道府県＋市町村で最大400万円も可能
※東京都なら追加120万円の事例も
主な条件
- GX志向型住宅（160万円）：全世帯対象・HEMS必須
- 長期優良住宅（100万円）：子育て世帯または若者夫婦世帯
- ZEH水準住宅（80万円）：子育て世帯または若者夫婦世帯
- 2025年11月30日までに事前登録必須
申請期限
2025年12月31日（予算上限1,600億円）
主な条件
- 次世代ZEH＋：112万円/戸（蓄電池加算あり）
- 次世代HEMS：追加25万円
- 太陽光発電6kW以上必須
- V2H充放電設備で追加75万円
- SII登録の次世代ZEHビルダー限定
申請期限
2025年4月15日〜2026年1月31日（先着順）
主な条件
- 地域の中小工務店が施工
- 長期優良住宅（140万円）またはZEH（140万円）
- 地域材を使用で加算（最大50万円）
- 三世代同居で加算（30万円）
- 若者・子育て世帯加算（30万円）
- バリアフリー加算（30万円）NEW！
申請期限
2025年4月8日公募開始・先着順
税制優遇・自治体独自の支援制度
国の補助金に加えて、税制優遇や地方自治体独自の制度で最大455万円の追加メリット
税制優遇
自治体独自の補助金
地域による補助金格差にご注意！
住宅補助金は地域によって大きな差があります。都市部と地方では支援内容が全く異なることも。
都市部の特徴
- • 省エネ・環境系補助金が充実
- • 金額は高いが競争率も高い
- • 太陽光パネル義務化地域も
地方都市の特徴
- • 移住・定住促進が手厚い
- • 地元産材使用で追加支援
- • 空き家活用補助金も
過疎地域の特徴
- • 移住者向け最大300万円
- • 土地無償提供の自治体も
- • 子育て世帯への特別支援
地域別の補助金・助成金
お住まいの地域独自の支援制度を活用しましょう
東京都
東京ゼロエミ住宅促進事業
最大210万円
ZEH水準以上・太陽光義務化対応
蓄電池導入支援（増額）
最大120万円
15kWh以上の蓄電池
断熱リフォーム助成
最大100万円
既存住宅の断熱改修
大阪府
おおさかエネルギー地産地消（拡充）
最大150万円
太陽光＋蓄電池＋HEMS
子育て安心住宅支援
最大100万円
子育て世帯・耐震性能3
空き家活用リフォーム
最大200万円
空き家を子育て住宅に
愛知県
住宅用地球温暖化対策設備導入促進費補助金
最大50万円
太陽光発電・蓄電池・HEMS・水素燃料電池
名古屋市ZEH補助
最大30万円
ZEH住宅の新築（Nearly ZEHも対象）
愛知県木材利用促進事業
最大30万円
県産木材が木材利用率60%以上
北海道
北方型住宅2025
最大70万円
高断熱・高気密住宅（UA値0.34以下）
札幌市再エネ省エネ機器導入補助
最大50万円
太陽光発電・地中熱利用・雪冷房システム
北海道零炭素住宅普及促進事業
最大80万円
LCCM住宅・カーボンニュートラル住宅
福岡県
ふくおか県産材家づくり推進助成
最大80万円
県産材を使用した住宅（JAS材使用70%以上）
福岡市住宅省エネ改修補助
最大40万円
窓・外壁等の断熱改修（全体改修の場合）
福岡県木造住宅ポイント制度
最大30万円相当
県産木材使用で商品券や家具と交換
地域補助金の活用ポイント
国の補助金との併用
- • 多くの自治体補助金は国の制度と併用可能
- • 合計で最大400万円の補助も実現可能
- • 事前に併用可否を必ず確認
地域特有の制度
- • 地元産材使用による追加補助
- • 地元業者利用での優遇措置
- • 移住・定住促進の特別支援
※上記は主要地域の一例です。詳細は各自治体の公式サイトでご確認ください。
すべての地域の補助金を見る補助金申請の流れ
スムーズな申請のために、流れを把握しておきましょう
対象確認
利用可能な補助金制度を確認
- • 世帯の条件を確認
- • 建築予定の住宅性能を確認
- • 施工業者の登録状況を確認
事前申請
着工前に必要な申請を行う
- • 必要書類の準備
- • 施工業者と連携して申請
- • 交付決定を待つ
施工・完了報告
規定に沿って施工し、完了報告
- • 交付決定後に着工
- • 施工中の写真等を記録
- • 完了後速やかに報告
補助金受領
審査後、補助金が交付される
- • 完了検査の実施
- • 補助金額の確定
- • 指定口座への振込
申請前の確認事項
- 着工前の申請が必須の制度が多い
- 登録事業者での施工が条件の場合あり
- 予算に達し次第終了する
併用時の注意
- 併用不可の組み合わせがある
- 補助金額が調整される場合がある
- 申請順序に注意が必要
補助金選びで迷ったら？比較で最適解を見つけよう
各補助金の条件・金額・併用可否を一覧で比較
上の比較表に戻る ↑補助金と併せて使える住宅ローンを比較
ローン比較ページへ →補助金対応力で選ぶハウスメーカー
メーカー比較へ →💡 補助金選びの決定的な3つのポイント
対象条件で比較
年齢・家族構成・地域で使える補助金が変わります
併用可能性で比較
組み合わせ次第で最大400万円も可能
申請時期で比較
着工前・着工後で申請できる補助金が異なる
将来の補助金制度はどう変わる？
カーボンニュートラル実現に向けて、住宅補助金制度も大きく変化していきます
- 省エネ基準の義務化に伴い、基準未満の住宅への補助金は廃止
- ZEH標準化により、補助金額は段階的に減少（100万→50万円へ）
- 既存住宅の省エネ改修補助が大幅拡充（最大300万円）
- V2H（電気自動車連携）設備への補助金新設
- LCCM住宅（ライフサイクルCO2マイナス）への重点シフト
- マイクログリッド形成への地域補助金（最大500万円/戸）
- AI・IoT統合型住宅への新たな支援制度
- 炭素クレジット取引と連動した補助制度
- カーボンネガティブ住宅への全面移行
- 循環型建材使用への義務化と補助
- 地域エネルギー自給率向上への包括支援
- 国際的な環境認証取得への優遇措置
🎯 今から準備すべきポイント
短期的対策（1-3年）
- •現行の高額補助金を最大限活用（特にZEH+）
- •将来の設備追加を見据えた配線・配管計画
- •V2H対応の電気設備容量確保
長期的視点（5-10年）
- •LCCM住宅レベルの性能を目指す
- •地域エネルギー網への参加準備
- •循環型建材の積極採用