最終更新日: 2025年01月14日
住宅設計プランニング完全ガイド
夢を形に！プロとの協働で理想の住まいを設計
6ヶ月
基本設計〜実施設計期間
15回以上
平均打ち合わせ回数
UA値0.46
ZEH基準断熱性能
2025年重要変更：4月1日より省エネ基準が義務化されました。設計段階で断熱性能（UA値0.87以下）の確保が必須となり、適合しない場合は建築確認が下りません。早めの性能計画が重要です。
間取り設計の基本
1. ゾーニング計画（配置の基本）
パブリックゾーン
- • 玄関・リビング・ダイニング・キッチン
- • 来客対応を考慮した配置
- • 南側配置で明るさ確保（リビング）
- • 動線の中心として計画
プライベートゾーン
- • 寝室・子供部屋・書斎
- • 静かな環境を確保（北側・2階）
- • 水回りからの音に配慮
- • 将来の間取り変更を想定
2. 動線計画チェックリスト
家事動線
キッチン→洗面所→物干し場の距離は10m以内が理想
生活動線
玄関→リビング→階段の配置で家族の交流を促進
サービス動線
勝手口→パントリー→キッチンで買い物動線を短縮
来客動線
玄関→客間・トイレは家族動線と分離
避難動線
各部屋から2方向の避難経路を確保
3. 収納計画の黄金比
13%
一戸建て平均収納率
最低限必要なライン
15%
快適な収納率
推奨される目標値
18%
理想的な収納率
余裕のある暮らし
収納配置の鉄則
- • 使う場所の近くに収納を配置（適材適所）
- • 奥行45cm以下で使いやすさ重視
- • 可動棚で柔軟性を確保
- • 季節物用の大型収納を確保
間取り実例集
実際の人気間取りプランをビジュアルで確認
間取り実例集
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30坪 4LDK 標準プラン
最も人気の高い標準的な間取り。4人家族に最適。
30坪（約99㎡）4LDK
南向きLDK対面キッチンパントリー付き2階建て
1階
LDK18畳
和室6畳
玄関3畳
浴室1坪
トイレ0.75坪
N
2階
主寝室8畳
子供部屋16畳
子供部屋26畳
書斎3畳
トイレ0.5坪
N
この間取りのポイント
- • 家事動線を考慮した水回りの配置
- • リビング階段で家族のコミュニケーションを促進
- • 各部屋に十分な収納スペースを確保
- • 将来の家族構成変化にも対応可能な設計
参考建築費（建物のみ）
※地域・仕様により変動します
2,000〜2,500万円
税込
間取り選びの重要ポイント
現在の家族構成で考える
- • 夫婦のみ：将来の子供部屋も想定
- • 子供あり：成長後の個室確保
- • 3世代：プライバシーと交流のバランス
- • ペットあり：専用スペースの検討
10年後を見据えて
- • 子供の独立後の部屋活用
- • 在宅ワークスペースの確保
- • バリアフリー対応の準備
- • 収納量は1.5倍を目安に
外観デザインの決め方
モダンスタイル
- • フラットな屋根
- • 直線的なデザイン
- • モノトーン配色
- • 大きな開口部
コスト: 標準メンテナンス: 低
和モダンスタイル
- • 切妻・寄棟屋根
- • 格子デザイン
- • 自然素材活用
- • 深い軒
コスト: やや高メンテナンス: 中
ナチュラルスタイル
- • 三角屋根
- • 木質系外壁
- • アースカラー
- • 植栽との調和
コスト: 標準メンテナンス: 高
シンプルモダンスタイル
- • 箱型デザイン
- • ガルバリウム鋼板
- • 最小限の装飾
- • コスト効率重視
コスト: 低メンテナンス: 低
設計で夢を形に！
理想の住まいは、綿密な計画から生まれます。
プロと一緒に、家族の幸せを設計しましょう。