最終更新日: 2025年01月14日
着工から完成まで！施工管理の完全ガイド
夢のマイホームが形になる感動の6ヶ月間
6ヶ月
標準的な工期
12回
推奨現場確認回数
24時間
雨天時の対応時間
2025年施工基準変更：省エネ基準義務化に伴い、断熱材施工・気密処理の検査が厳格化。施工写真の記録と第三者検査の実施を強く推奨します。
着工から完成までの詳細工程
| 工程 | 期間 | 主な作業 | 検査 |
|---|---|---|---|
| 着工準備 | 1週間 | 地鎮祭、仮設工事、墨出し | 配置確認 |
| 基礎工事 | 4週間 | 掘削、配筋、コンクリート打設 | 配筋検査 |
| 建方工事 | 2週間 | 土台敷き、柱・梁組立、上棟 | 構造検査 |
| 屋根・外装 | 3週間 | 屋根葺き、防水、外壁下地 | 防水検査 |
| 内装下地 | 4週間 | 断熱、配管、電気、内壁下地 | 断熱検査 |
| 仕上げ工事 | 6週間 | 内装仕上げ、設備取付、外構 | 完了検査 |
1. 基礎工事（着工〜4週目）
重要確認ポイント
- ✓ 掘削深さ（凍結深度以下）
- ✓ 砕石転圧の状況
- ✓ 防湿シートの施工
- ✓ 鉄筋の径・ピッチ・かぶり厚
- ✓ アンカーボルトの位置
💡 用語説明
かぶり厚: 鉄筋からコンクリート表面までの厚さ（最低3cm必要）
ピッチ: 鉄筋の間隔（通常20〜30cm）
よくある手抜き
- ⚠ 鉄筋のピッチが広すぎる
- ⚠ かぶり厚さ不足（3cm以上必要）
- ⚠ 型枠の精度不良
- ⚠ コンクリートの水増し
- ⚠ 養生期間の短縮
プロのアドバイス：配筋検査は必ず立ち会いましょう。写真を撮影し、設計図通りか確認。JIOなど第三者機関の検査も推奨します。
2. 建方工事（5〜6週目）
上棟日の流れ
💡 用語説明
上棟（じょうとう）: 建物の骨組みが完成し、一番上の棟木（むなぎ）を設置すること。建前（たてまえ）とも呼ばれます。
8:00
土台敷き開始
12:00
2階床組み
16:00
屋根下地完了
確認事項
- • 柱の垂直性（レーザーで確認）
- • 梁の水平性
- • 金物の取付状況
- • 構造用合板の釘ピッチ
雨対策
- • ブルーシート養生
- • 構造材の濡れは問題なし
- • 合板の濡れは要注意
- • 十分な乾燥期間確保
3. 断熱・気密工事（9〜12週目）
2025年新基準での確認項目
💡 用語説明
UA値: 外皮平均熱貫流率。家から逃げる熱量を表す数値（小さいほど高性能）
C値: 相当隙間面積。家全体の隙間の少なさを表す数値（小さいほど気密性が高い）
熱橋（ねっきょう）: 断熱材が途切れて熱が伝わりやすくなる部分
断熱材施工
- □ 隙間なく充填されているか
- □ 防湿層の連続性
- □ 熱橋部分の処理
- □ 配管貫通部の処理
気密施工
- □ 気密シートの重ね代（30mm以上）
- □ 気密テープの施工
- □ コンセントボックス周り
- □ 気密測定の実施（C値測定）
この工程は完成後には確認できません。必ず施工中に現場確認し、写真記録を残しましょう。
4. 仕上げ工事（13〜24週目）
内装工事スケジュール
大工造作工事2週間
クロス下地パテ1週間
塗装工事3日間
クロス貼り1週間
設備機器設置3日間
照明位置確認
実際に立って高さ確認
コンセント位置
家具配置を想定
仕上げ材保護
養生の徹底確認
現場の主役はあなたです！
積極的に現場に足を運び、職人さんとコミュニケーションを。
良い家づくりは、良い関係づくりから始まります。