住宅建築の比較・検討ガイド

メーカー名	価格帯	工法	断熱性能	デザイン	総合評価
積水ハウス	高価格帯	鉄骨・木造	★★★★☆	★★★★★	A+
一条工務店	中価格帯	木造	★★★★★	★★★☆☆	A
タマホーム	低価格帯	木造	★★★☆☆	★★★☆☆	B+

積水ハウスを選ぶメリット

業界最大手の安心感とブランド力
制震システム「シーカス」標準装備（震度7でも倒壊ゼロ）
30年保証＋60年点検システム（業界最長クラス）

積水ハウスのデメリット

価格が高め（坪単価70〜100万円）
自由設計は追加費用300万円〜（企画住宅比）
契約後のオプション提案で総額15%増の事例あり

こんな人におすすめ

ブランド力と信頼性を重視する方
予算に余裕がある方
長期保証を求める方

工法比較：木造 vs 鉄骨造 vs RC造

木造

日本の伝統的な工法

メリット

✓ 建築費が比較的安い
✓ 調湿効果で快適
✓ リフォームしやすい
✓ 環境に優しい

デメリット

✗ 耐火性が劣る
✗ シロアリ対策が必要
✗ 定期的なメンテナンス

平均坪単価：50〜80万円

耐用年数：30〜50年

鉄骨造

強度と自由度の両立

メリット

✓ 耐震性が高い
✓ 大空間が可能
✓ 品質が安定
✓ 工期が短い

デメリット

✗ 建築費が高め
✗ 錆び対策が必要
✗ 断熱性能に工夫必要

平均坪単価：65〜90万円

耐用年数：40〜60年

RC造（鉄筋コンクリート）

最高の耐久性

メリット

✓ 最高の耐震・耐火性
✓ 遮音性が優秀
✓ デザインの自由度
✓ 資産価値が高い

デメリット

✗ 建築費が最も高い
✗ 工期が長い
✗ 結露対策が必要

平均坪単価：80〜120万円

耐用年数：50〜70年

工法選択フローチャート

予算重視？

→

木造がおすすめ

大空間が必要？

→

鉄骨造がおすすめ

防音・耐久性重視？

→

RC造がおすすめ

建材・設備比較

グラスウール

最も一般的

価格安い

断熱性能★★★☆☆

施工性★★★★☆

コスパ重視の方におすすめ。湿気対策が重要。

ウレタンフォーム

高性能

価格中程度

断熱性能★★★★★

気密性★★★★★

高気密高断熱を求める方に。現場発泡で隙間なし。

セルロースファイバー

エコ素材

価格高い

断熱性能★★★★☆

調湿性★★★★★

自然素材で調湿効果あり。健康住宅向け。

住宅ローン比較

金融機関	変動金利	10年固定	35年固定	事務手数料	特徴
ネット銀行A	0.3%〜	0.8%〜	1.3%〜	借入額×2.2%	金利最安値級
大手銀行B	0.4%〜	0.9%〜	1.4%〜	33,000円	審査が早い
地方銀行C	0.5%〜	1.0%〜	1.5%〜	55,000円	相談しやすい

住宅ローン選択のポイント

変動金利が向いている人

✓ 金利上昇リスクを取れる
✓ 繰り上げ返済を積極的に行う
✓ 返済期間が短い（15年以内）

固定金利が向いている人

✓ 安定した返済計画を立てたい
✓ 金利上昇が不安
✓ 返済期間が長い（20年以上）

比較検討の次のステップ

1. 優先順位を明確にする

価格・性能・デザインの中で、何を最も重視するか決めましょう

2. 3社以上を比較検討

必ず複数社から見積もりを取り、条件を比較しましょう

3. 実物を見学する

展示場や完成見学会で、実際の建物を確認しましょう

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