契約前チェックリスト
住宅建築の契約前に必ず確認すべき重要項目をまとめました。 特に初めて家を建てる方は、全ての項目を確認することをお勧めします。
注意
初心者の方へ
会社選び
最低でも3社以上から見積もりを取り、価格だけでなく内容も比較しましょう
💡 初心者向けアドバイス: 見積もりは必ず「項目別」でもらい、どこに何の費用がかかるかを明確にしてもらいましょう
過去の施工実績、口コミ、建築中の現場を実際に見学しましょう
💡 初心者向けアドバイス: 「建築中の現場を見せてください」と言って断る会社は避けた方が無難です
契約内容
工事請負契約書、約款、仕様書など全ての書類を確認しましょう
💡 初心者向けアドバイス: 分からない用語があれば必ず質問し、メモを残しておきましょう
地盤改良、外構工事など、見積もりに含まれていない費用を確認
💡 初心者向けアドバイス: 「これ以外に費用はかかりませんか？」と必ず聞き、書面で回答をもらいましょう
着工日、完成予定日、引き渡し日を書面で確認
💡 初心者向けアドバイス: 天候による遅延についても、どの程度まで許容するか話し合っておきましょう
保証・アフターサービス
瑕疵担保責任保険、独自保証の内容と期間を確認
💡 初心者向けアドバイス: 「10年保証」でも、何が10年保証されるのか具体的に確認しましょう
定期点検の時期、内容、費用について確認
💡 初心者向けアドバイス: 無料点検の期間と、その後の有料メンテナンスの費用も聞いておきましょう
資金計画
着手金、中間金、最終金の金額と支払い時期を確認
💡 初心者向けアドバイス: 支払いが遅れた場合のペナルティについても確認しておきましょう
希望額でローンが組めることを確認
💡 初心者向けアドバイス: 本審査で否決されることもあるので、余裕を持った資金計画を立てましょう
設計・仕様
平面図、立面図、設備図、仕様書を理解した上で承認
💡 初心者向けアドバイス: 図面の見方が分からない場合は、担当者に説明してもらいましょう
キッチン、お風呂、トイレなどの設備のメーカーと型番を確認
💡 初心者向けアドバイス: ショールームで実物を見て、本当にその設備で良いか確認しましょう
法的事項
建築基準法に適合した設計になっているか確認
💡 初心者向けアドバイス: 建築確認済証は必ず受け取り、大切に保管しましょう
万が一の場合の契約解除条件と違約金について確認
💡 初心者向けアドバイス: クーリングオフが適用される場合とされない場合があります
その他
工事開始前の挨拶回りを誰がいつ行うか確認
💡 初心者向けアドバイス: 建築会社と一緒に挨拶回りをすると、後々のトラブルを防げます
住宅性能評価機関や建築士による第三者チェックを検討
💡 初心者向けアドバイス: 費用はかかりますが、大きな買い物なので専門家のチェックは安心材料になります