家づくり完全チェックリスト
契約前に必ず確認！全120項目の完全網羅版
緊急度の高い項目
15項目
平均所要時間
3-4週間
チェック項目総数
120項目
審査には2-3週間かかります。早めの申請が必須
住宅ローンの事前審査は完了していますか？について詳しく見る →建物本体以外に諸費用が20-30%かかることも考慮
総予算の上限を家族全員で共有していますか？について詳しく見る →倒産リスクを避けるため、決算書や評判を必ずチェック
建築会社の財務状況を確認しましたか？について詳しく見る →建ぺい率、容積率、高さ制限、道路斜線など
土地の権利関係・建築制限を確認しましたか？について詳しく見る →最大160万円の補助金を逃さないために
利用可能な補助金・優遇制度を確認しましたか？について詳しく見る →一般的に物件価格の10-20%が理想
年収の25%以内が安全圏
物件価格の5-10%程度必要
年間10-20万円程度の費用
家族4人で30-50万円程度
新築に合わせて100-200万円必要な場合も
100-300万円程度（敷地面積による）
必要な場合50-200万円追加
最大400万円の控除を受けられる可能性
将来の金利上昇リスクも考慮
がん・三大疾病特約の必要性も検討
将来の返済計画に影響
土地購入時に必要な場合あり
住宅取得資金の非課税枠を活用
年間20-40万円程度の負担
朝夕のラッシュ時も含めて実測
待機児童数、評判、距離など
徒歩10分以内が理想的
小児科、内科、総合病院の有無
洪水、土砂災害、液状化のリスク
朝・昼・夕方の3回は必須
道路、線路、工場、学校など
治安、雰囲気、年齢層など
道路拡張、商業施設建設など
スウェーデン式サウンディング試験など
引き込み工事費用も要確認
境界杭の有無、越境物など
4m以上の道路に2m以上接道が必要
建てられる建物の種類・高さに制限
来客用も含めて検討
距離、分別方法、収集日
子育て世帯には重要
不審者情報、街灯の有無も
過去50年分の記録を確認
工場跡地、埋立地などは要注意
価格・仕様・対応を比較検討
年間50棟以上が安定の目安
現場の整理整頓、職人の態度をチェック
実際に住んでいる人の生の声
10年保証は最低限、20年以上が理想
建築士資格の有無、経験年数
実際に家を作る人との相性も重要
後から追加費用が発生しないように
大工、電気、水道などの専門業者
万が一の欠陥に備えて必須
遅延時のペナルティも確認
着工金、中間金、最終金の割合
いつまで無料で変更可能か
建築中の倒産リスクに備えて
地域密着型なら安心度UP
優先順位も明確に
子供の成長、親の介護など
延床面積の15%以上が理想
キッチン-洗面-浴室の配置
各部屋に窓2つ以上が理想
1部屋4箇所以上、高さも考慮
HEAT20 G2レベル以上推奨
1.0以下が高気密住宅
地震保険も割引対象に
ZEH住宅で補助金も
将来の改修費用を削減
10年後の塗り替え費用も考慮
キッチン、浴室、トイレなど
初期費用とランニングコスト
LED化で省エネも実現
防犯ガラス、電子錠など
建物との調和、予算配分
将来の車買い替えも考慮
メンテナンスの手間も考慮
光ファイバー対応エリアか
最低限必要な家具配置も確認
冷暖房効率、音の問題など
客間、仏間としての活用
テレワーク対応も考慮
傷つきにくい素材選び
特に解約条項、違約金について
平面図、立面図、仕様書など
一式表記は避け、詳細確認
口約束は厳禁、必ず書面で
遅延損害金の規定も確認
引っ越し費用の負担など
構造躯体10年は法定義務
申請者、費用負担など
着工前の挨拶は必須
第三者検査機関の活用も
建て替えの場合は必須
タイミングが重要
免許証、銀行、保険など
学期の区切りを考慮
会費、活動内容など
電気、ガス、水道、ネット
事前に採寸、搬入経路確認
繁忙期は早めの予約を
予算、日程、参加者など
建築過程の思い出作り
チェックリストの活用方法
- まず「緊急度★★★」の項目から確認を始めてください
- 各カテゴリーごとに、全項目にチェックが入るまで進めないようにしましょう
- 不明な点があれば、リンク先の詳細ページで確認してください
- 家族全員でチェックリストを共有し、認識のズレを防ぎましょう
- 建築会社との打ち合わせ時には、このリストを持参してください
チェックリストについてご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
無料相談を申し込む